Rua Daniel da Anunciacao (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Daniel da Anunciacao, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.221/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 47, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.221/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 102 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.221/m²4 vendas · mediana R$ 102 mil (46 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 102 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 2.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
Financiadas40%
- 29/01/2026Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 27/09/2024Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
- 22/03/2024Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 91.440R$ 1.988/m²
- 24/11/2023Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 84.883R$ 1.845/m²
- 29/12/2022Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 84.000R$ 1.826/m²
- 09/04/2021Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (66%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 16/01/2019Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (75%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 03/08/2018Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
- 15/01/2018Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 92.000R$ 2.000/m²
- 03/10/2017Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (80%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 15/10/2017Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 76.500R$ 1.663/m²
- 19/04/2017Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 23/12/2016Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 27/11/2015Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 19/06/2015Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (88%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 15/12/2014Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (79%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 15/09/2014Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 25.200—
- 02/05/2014Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 05/03/2014Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (87%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 08/10/2013Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 11/10/2013Rua Daniel da Anunciacao, 111AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (80%)46 m²R$ 138.000R$ 3.000/m²
- 26/02/2013Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (90%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 20/07/2012Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 09/03/2012Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (83%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 18/10/2011Rua Daniel da Anunciacao, 47AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (89%)46 m²R$ 111.000R$ 2.413/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.283/m² · 5 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | — | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 949 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 19 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 102.173R$ 2.221/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Daniel da Anunciacao
Perguntas frequentes sobre a Rua Daniel da Anunciacao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Daniel da Anunciacao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Daniel da Anunciacao é de R$ 2.221/m², 36% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniel da Anunciacao?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Daniel da Anunciacao vale cerca de R$ 102 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Daniel da Anunciacao?
É o nº 47, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Daniel da Anunciacao?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Daniel da Anunciacao, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.