Rua Daniel da Anunciacao, 111 (Sapopemba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.256/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.256/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 104 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.221/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 2.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas13%
- 29/01/2026AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 22/03/2024AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 91.440R$ 1.988/m²
- 24/11/2023AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 84.883R$ 1.845/m²
- 29/12/2022AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 84.000R$ 1.826/m²
- 03/08/2018AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
- 15/10/2017AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 76.500R$ 1.663/m²
- 23/12/2016AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 27/11/2015AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 15/09/2014AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 25.200—
- 11/10/2013AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (80%)46 m²R$ 138.000R$ 3.000/m²
- 24/10/2011AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (89%)46 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 09/05/2011AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 106.000R$ 2.304/m²
- 16/02/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 04/02/2011AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.084 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~73 unidades de 46 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.207/m² · 4 | R$ 2.283/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.174/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.370/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.663/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.152/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 1.826/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.988/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 782 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 19 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 102.173R$ 2.221/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel da Anunciacao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 15 | R$ 5.395/m² | R$ 248 mil |