Rua Claraval, 147 (Sapopemba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 589 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.306/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 589 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.306/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 467 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.461/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 589 mil
Maior valorR$ 589 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas—
- 30/09/2025DResidência · construído em 201094 m²R$ 589.000R$ 6.266/m²
- 16/08/2021CResidência · construído em 2010SFH · R$ 182 mil (57%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 10/04/2017AResidência · construído em 2010SFH · R$ 155 mil (61%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 28/11/2012CResidência · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (90%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 02/10/2012AResidência · construído em 201074 m²R$ 212.000R$ 2.865/m²
- 30/07/2012DResidência · construído em 2010SFH · R$ 256 mil (85%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 30/03/2012BResidência · construído em 201074 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
308 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 467 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.919/m² · 4 | R$ 2.919/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.077/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 3.236/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.480/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.045/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.266/m² · 1 | R$ 6.266/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.266/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 346.056R$ 3.461/m² · curva bairro