Rua Claraval (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Claraval, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.461/m²3 vendas · mediana R$ 381 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2025Rua Claraval, 147DResidência · construído em 201094 m²R$ 589.000R$ 6.266/m²
- 13/12/2024Rua Claraval, 18LT 16B QD 106Residência · construído em 1991137 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/07/2024Rua Claraval, 15LT 15 QD 106Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 06/01/2022Rua Claraval, 14casaResidência · construído em 1995SFH · R$ 198 mil (80%)100 m²R$ 248.000R$ 2.480/m²
- 16/08/2021Rua Claraval, 147CResidência · construído em 2010SFH · R$ 182 mil (57%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 22/07/2021Rua Claraval, 95LT 7 A QD 112Residência · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
- 11/06/2019Rua Claraval, 60CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 278 mil (73%)183 m²R$ 380.000R$ 2.077/m²
- 10/04/2017Rua Claraval, 147AResidência · construído em 2010SFH · R$ 155 mil (61%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 09/06/2014Rua Claraval, 20PT LT 17 QDResidência · construído em 1979SFH · R$ 85 mil (38%)129 m²R$ 225.000R$ 1.744/m²
- 28/11/2012Rua Claraval, 147CResidência · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (90%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 02/10/2012Rua Claraval, 147AResidência · construído em 201074 m²R$ 212.000R$ 2.865/m²
- 30/07/2012Rua Claraval, 147DResidência · construído em 2010SFH · R$ 256 mil (85%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 30/03/2012Rua Claraval, 147BResidência · construído em 201074 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.919/m² · 4 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.236/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 6.266/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.266/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80214%
- Anos 90321%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 225 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 583 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 924 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Claraval
Perguntas frequentes sobre a Rua Claraval
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claraval?
A Rua Claraval teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claraval?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Claraval vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claraval?
É o nº 147, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claraval?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Claraval, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.