Rua Charles King, 88 (Sapopemba)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.368/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.368/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 242 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.111/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.101/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas71%
- 13/04/2022AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 25/01/2022AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 03/04/2018AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (56%)45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- 29/08/2017AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 97 mil (81%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 11/05/2017AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (75%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 29/11/2016AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 129 mil (86%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 19/07/2016AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 84 mil (47%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 24/01/2014AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (83%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 25/09/2013AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 07/06/2013AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (94%)45 m²R$ 148.000R$ 3.289/m²
- 26/06/2013AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (80%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 17/05/2013AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (84%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 17/09/2012AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (89%)45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- 28/06/2012AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (90%)45 m²R$ 105.000R$ 2.333/m²
- 07/10/2011AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (76%)45 m²R$ 105.000R$ 2.333/m²
- 19/09/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (64%)45 m²R$ 78.000R$ 1.733/m²
- 21/07/2011AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 97 mil (81%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 16/03/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- 14/02/2011AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.057 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~90 unidades de 45 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.056/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.556/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.311/m² · 4 | R$ 3.256/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.778/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.522/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.851/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.622/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.556/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 185.006R$ 4.111/m² · curva bairro