Rua Carolina Maria de Jesus (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 329 compras e vendas na Rua Carolina Maria de Jesus, em Sapopemba, desde 2011 (95 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.262/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.262/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 329
- 95 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 222 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.262/m²4 vendas · mediana R$ 234 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 222 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 4.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.008/m²
Financiadas33%
- 30/07/2026Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 212.047R$ 4.158/m²
- 08/05/2026Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 248 mil (80%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 22/01/2026Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 188.000R$ 3.686/m²
- 26/11/2025Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- 12/09/2025Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 165.017R$ 3.236/m²
- 25/07/2025Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 189 mil (73%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 31/07/2025Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 184.472R$ 3.416/m²
- 17/03/2025Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 1616Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 198 mil (95%)52 m²R$ 208.436R$ 4.008/m²
- 17/01/2025Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 176 mil (90%)51 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
- 05/09/2024Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 2602Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 259.086R$ 4.112/m²
- 09/08/2024Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 2309Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 290.134R$ 4.086/m²
- 14/08/2024Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 26/08/2024Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 513Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 229.018R$ 3.226/m²
- 15/07/2024Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 231.623R$ 3.262/m²
- 19/06/2024Rua Carolina Maria de Jesus, 88AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
273 de 301 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
28
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | — | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | — | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 3.982/m² · 6 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 3.916/m² · 6 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 4.158/m² · 3 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.228/m² – R$ 3.318/m² | 2 |
| R$ 3.318/m² – R$ 3.407/m² | 0 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.497/m² | 1 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.676/m² | 0 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.765/m² | 1 |
| R$ 3.765/m² – R$ 3.855/m² | 1 |
| R$ 3.855/m² – R$ 3.944/m² | 1 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.034/m² | 2 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.123/m² | 2 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.213/m² | 1 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.302/m² | 0 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.391/m² | 1 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.481/m² | 0 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.570/m² | 0 |
| R$ 4.570/m² – R$ 4.660/m² | 0 |
| R$ 4.660/m² – R$ 4.749/m² | 0 |
| R$ 4.749/m² – R$ 4.839/m² | 1 |
| R$ 4.839/m² – R$ 4.928/m² | 0 |
| R$ 4.928/m² – R$ 5.018/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,2%
- Anos 7082,4%
- Anos 8027283%
- Anos 9020,6%
- 2000–200930,9%
- 2010 em diante4012%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,2% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 8 | 2,4% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 272 | 83% | R$ 65,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,6% | R$ 820 mil |
| 2000–2009 | 3 | 0,9% | R$ 647 mil |
| 2010 em diante | 40 | 12% | R$ 9,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24182%
- Minha Casa Minha Vida3111%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado217,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 241 | 82% | R$ 58,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 11% | R$ 7,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 7,1% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30191%
- Execuções, leilões e retomadas61,8%
- Dação, permuta e outros onerosos226,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 301 | 91% | R$ 72,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 6,7% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3611%
- Residencial horizontal154,6%
- Comercial vertical41,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 11% | R$ 7,8 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 4,6% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 274 | 83% | R$ 66,1 mi |
Calculadora
R$ 221.623R$ 4.262/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Maria de Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 441 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 499 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 363 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.327/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 15 | R$ 4.262/m² | R$ 234 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 284 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 284 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 506 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 277 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 680 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 359 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 301 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 847 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 354 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 120 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Maria de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Maria de Jesus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carolina Maria de Jesus é de R$ 4.262/m², 23% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Maria de Jesus?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Carolina Maria de Jesus vale cerca de R$ 222 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Maria de Jesus?
É o nº 88, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Maria de Jesus?
A Prefeitura registrou 329 compras e vendas na Rua Carolina Maria de Jesus, em Sapopemba, desde 2011, das quais 95 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.