Rua Caro-Sacaibu, 444 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.908/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.908/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 354 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.561/m² – R$ 4.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas—
- 08/12/2023CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 217 mil (69%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 21/09/2017CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 07/08/2017CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 55.000R$ 917/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 354 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.111/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.573/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.656/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.722/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 343.028R$ 4.342/m² · curva bairro