Rua Caro-Sacaibu (Sapopemba)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Caro-Sacaibu, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 444, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.475/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 250 mil
~72 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.340/m²4 vendas · mediana R$ 340 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 343 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 1.877/m²
Financiadas13%
  1. 30/12/2025Rua Caro-Sacaibu, 730CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  2. 27/05/2025Rua Caro-Sacaibu, 503CasaResidência · construído em 197168 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  3. 10/04/2025Rua Caro-Sacaibu, 260CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (78%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
  4. 08/12/2023Rua Caro-Sacaibu, 444CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 217 mil (69%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  5. 18/08/2021Rua Caro-Sacaibu, 446CasaResidência · construído em 199686 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
  6. 05/03/2021Rua Caro-Sacaibu, 695CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
  7. 18/06/2020Rua Caro-Sacaibu, 560CasaResidência · construído em 196750% transferido60 m²R$ 65.000—
  8. 30/11/2018Rua Caro-Sacaibu, 636CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197575% transferido180 m²R$ 160.000—
  9. 21/09/2017Rua Caro-Sacaibu, 444CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
  10. 07/08/2017Rua Caro-Sacaibu, 444CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 55.000R$ 917/m²
  11. 08/11/2016Rua Caro-Sacaibu, 68CasaResidência · construído em 198932,3% transferido145 m²R$ 1—
  12. 08/11/2016Rua Caro-Sacaibu, 68CasaResidência · construído em 198932,3% transferido145 m²R$ 1—
  13. 15/09/2016Rua Caro-Sacaibu, 91CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  14. 12/05/2016Rua Caro-Sacaibu, 552CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994131 m²R$ 150.000R$ 1.145/m²
  15. 27/04/2016Rua Caro-Sacaibu, 180CasaResidência · construído em 199485 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 22/10/2014Rua Caro-Sacaibu, 454458Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido90 m²R$ 80.000—
  17. 22/07/2013Rua Caro-Sacaibu, 260CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (79%)90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSapopemba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSapopemba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSapopemba
2011—R$ 1.257/m² · 396
2012—R$ 1.538/m² · 349
2013R$ 2.111/m² · 1R$ 1.923/m² · 344
2014—R$ 2.118/m² · 320
2015—R$ 1.915/m² · 222
2016R$ 1.573/m² · 2R$ 2.257/m² · 184
2017R$ 2.167/m² · 2R$ 2.180/m² · 166
2018—R$ 2.371/m² · 202
2019—R$ 2.400/m² · 223
2020—R$ 2.655/m² · 256
2021R$ 1.656/m² · 2R$ 2.670/m² · 378
2022—R$ 2.717/m² · 293
2023R$ 5.250/m² · 1R$ 2.857/m² · 282
2024—R$ 3.000/m² · 321
2025R$ 3.722/m² · 3R$ 3.084/m² · 334
2026—R$ 3.261/m² · 233

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201320162017202120233 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.111/m²
20162 vendas · R$ 1.573/m²
20172 vendas · R$ 2.167/m²
20212 vendas · R$ 1.656/m²
20231 vendas · R$ 5.250/m²
20253 vendas · R$ 3.722/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969632%
  • Anos 70421%
  • Anos 80526%
  • Anos 90421%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969632%R$ 880 mil
Anos 70421%R$ 760 mil
Anos 80526%R$ 593 mil
Anos 90421%R$ 520 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 650 mil
Sem financiamento informado1488%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 68 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1895%
  • Outras15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1895%R$ 2,5 mi
Outras15,3%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 342.863R$ 4.340/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Caro-Sacaibu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 91Casa1R$ 3.446/m²R$ 207 mil
Nº 260Casa2R$ 4.112/m²R$ 370 mil
Nº 310Outros1R$ 1.448/m²R$ 290 mil
Nº 444Casa3R$ 5.906/m²R$ 354 mil
Nº 446Casa1R$ 2.333/m²R$ 201 mil
Nº 503Casa1R$ 4.559/m²R$ 310 mil
Nº 552Casa1R$ 1.972/m²R$ 258 mil
Nº 695Casa1R$ 2.133/m²R$ 218 mil
Nº 730Casa1R$ 1.874/m²R$ 214 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Caro-Sacaibu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caro-Sacaibu?

A Rua Caro-Sacaibu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Caro-Sacaibu?

Um apartamento típico de 72 m² na Rua Caro-Sacaibu vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Caro-Sacaibu?

É o nº 444, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caro-Sacaibu?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Caro-Sacaibu, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

← Preço do m² em Sapopemba