Rua Caio Julio Cesar (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Caio Julio Cesar, em Sapopemba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.696/m²5 vendas · mediana R$ 340 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Caio Julio Cesar, 249CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 206 mil (46%)110 m²R$ 449.000R$ 4.082/m²
- 06/02/2026Rua Caio Julio Cesar, 67CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 229 mil (50%)160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 21/01/2026Rua Caio Julio Cesar, 58PT LT 03 QD 11Residência · construído em 199692 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 08/12/2025Rua Caio Julio Cesar, 186CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (79%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 28/11/2025Rua Caio Julio Cesar, 67CasaResidência · construído em 1995160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 28/07/2025Rua Caio Julio Cesar, 48PT LT 03 QD 11Residência · construído em 199673 m²R$ 415.000R$ 5.685/m²
- 11/04/2025Rua Caio Julio Cesar, 176CasaResidência · construído em 1983127 m²R$ 30.000R$ 236/m²
- 16/03/2021Rua Caio Julio Cesar, 82LT 06 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987241 m²R$ 270.000R$ 1.120/m²
- 04/11/2019Rua Caio Julio Cesar, 57CasaResidência · construído em 199650% transferido148 m²R$ 125.000—
- 04/11/2019Rua Caio Julio Cesar, 47CasaResidência · construído em 200050% transferido144 m²R$ 125.000—
- 09/03/2018Rua Caio Julio Cesar, 47CasaResidência · construído em 200050% transferido144 m²R$ 70.000—
- 09/03/2018Rua Caio Julio Cesar, 57CasaResidência · construído em 199650% transferido148 m²R$ 70.000—
- 10/10/2017Rua Caio Julio Cesar, 102CasaResidência · construído em 199792 m²R$ 129.510R$ 1.408/m²
- 03/12/2015Rua Caio Julio Cesar, 99CasaResidência · construído em 1994145 m²R$ 160.000R$ 1.103/m²
- 24/02/2014Rua Caio Julio Cesar, 102PTE LT 8 QDResidência · construído em 1997SFH · R$ 177 mil (86%)92 m²R$ 205.000R$ 2.228/m²
- 30/01/2013Rua Caio Julio Cesar, 59CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 04/07/2012Rua Caio Julio Cesar, 23CasaResidência · construído em 199675% transferido400 m²R$ 65.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.228/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.120/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.344/m² · 4 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.696/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.696/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8028,3%
- Anos 901563%
- 2000–2009729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 15 | 63% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 29% | R$ 665 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Execuções, leilões e retomadas521%
- Partilhas e divisões28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 21% | R$ 410 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 72 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caio Julio Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 443 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 351 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 534 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 1.984/m² | R$ 317 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 367 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 282 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.178/m² | R$ 292 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 262/m² | R$ 33 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 337 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caio Julio Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caio Julio Cesar?
A Rua Caio Julio Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caio Julio Cesar?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Caio Julio Cesar vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caio Julio Cesar?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caio Julio Cesar?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Caio Julio Cesar, em Sapopemba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.