Rua Bento Gurgel de Salles, 363 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.368/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.368/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 511 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.637/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.525/m² – R$ 2.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas—
- 13/01/2025LT 4 QD GResidência · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 12/02/2019LT 4 QD GResidência · construído em 1989117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 18/03/2011LT 4 QD GResidência · construído em 1989117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.773/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 801/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.872/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.055/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 895/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.123/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.686/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 553.852R$ 2.637/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento Gurgel de Salles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 84 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 2.084/m² | R$ 429 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 511 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 229 mil |
| Nº 248 | Terreno | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 316 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 214 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 511 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 4.876/m² | R$ 688 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 1.881/m² | R$ 395 mil |