Rua Bento Gurgel de Salles (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Bento Gurgel de Salles, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 363, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.637/m²3 vendas · mediana R$ 511 mil (210 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2025Rua Bento Gurgel de Salles, 360LT 58 QD FResidência · construído em 1987210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
- 13/01/2025Rua Bento Gurgel de Salles, 363LT 4 QD GResidência · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 28/11/2024Rua Bento Gurgel de Salles, 275LT 21 QD GResidência · construído em 1998212 m²R$ 450.000R$ 2.123/m²
- 29/12/2022Rua Bento Gurgel de Salles, 360LT 58 QD FResidência · construído em 1987210 m²R$ 188.000R$ 895/m²
- 20/12/2021Rua Bento Gurgel de Salles, 262CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199398 m²R$ 160.000R$ 1.633/m²
- 25/09/2020Rua Bento Gurgel de Salles, 59LT 59 QD FResidência · construído em 1993206 m²R$ 335.100R$ 1.627/m²
- 17/04/2020Rua Bento Gurgel de Salles, 2LT 2 QD GResidência · construído em 1990114 m²R$ 55.000R$ 482/m²
- 12/02/2019Rua Bento Gurgel de Salles, 363LT 4 QD GResidência · construído em 1989117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 18/12/2015Rua Bento Gurgel de Salles, 359LT 5 QD GResidência · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (74%)141 m²R$ 405.000R$ 2.872/m²
- 23/05/2014Rua Bento Gurgel de Salles, 230LT 32 QD FResidência · construído em 199366 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
- 29/10/2012Rua Bento Gurgel de Salles, 59LT 59 QD FResidência · construído em 1993206 m²R$ 165.000R$ 801/m²
- 19/08/2011Rua Bento Gurgel de Salles, 359LT 5 QD GResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (80%)141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 04/03/2011Rua Bento Gurgel de Salles, 154CasaResidência · construído em 200270 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 18/03/2011Rua Bento Gurgel de Salles, 363LT 4 QD GResidência · construído em 1989117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
- 11/02/2011Rua Bento Gurgel de Salles, 142LT 48 QD HResidência · construído em 199370 m²R$ 10.000R$ 143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.773/m² · 3 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 801/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.055/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 895/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 801/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80638%
- Anos 90744%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 655 mil |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos28%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 288 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1664%
- Terreno936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 64% | R$ 4 mi |
| Terreno | 9 | 36% | R$ 915 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Gurgel de Salles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 84 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 2.084/m² | R$ 429 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 511 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 229 mil |
| Nº 248 | Terreno | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 316 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 214 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 511 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 4.876/m² | R$ 688 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 1.881/m² | R$ 395 mil |
| Nº 363 | Casa | 3 | R$ 4.368/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Gurgel de Salles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Gurgel de Salles?
A Rua Bento Gurgel de Salles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Gurgel de Salles?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Bento Gurgel de Salles vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Gurgel de Salles?
É o nº 363, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Gurgel de Salles?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Bento Gurgel de Salles, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.