Rua Benedito Rosa, 81 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.630/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.630/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 394 mil (242 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.198/m²
Financiadas—
- 22/08/2022Lote 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202232,88% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)242 m²R$ 380.000—
- 02/08/2022lote 1 casa 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,8% transferidoSFH · R$ 140 mil (40%)242 m²R$ 350.000—
- 25/07/2022casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,31% transferidoSFH · R$ 210 mil (50%)242 m²R$ 420.000—
- 30/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022242 m²R$ 290.000R$ 1.198/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.923/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.701/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.198/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.558/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro