Rua Benedito Rosa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Benedito Rosa, em Sapopemba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2022Rua Benedito Rosa, 81Lote 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202232,88% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)242 m²R$ 380.000—
- 02/08/2022Rua Benedito Rosa, 81lote 1 casa 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,8% transferidoSFH · R$ 140 mil (40%)242 m²R$ 350.000—
- 25/07/2022Rua Benedito Rosa, 81casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,31% transferidoSFH · R$ 210 mil (50%)242 m²R$ 420.000—
- 27/07/2022Rua Benedito Rosa, 29UNIDADE 2Residência · construído em 201133,32% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)86 m²R$ 400.000—
- 24/05/2022Rua Benedito Rosa, 29UNIDADE 2Residência · construído em 201186 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 30/06/2021Rua Benedito Rosa, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022242 m²R$ 290.000R$ 1.198/m²
- 08/09/2020Rua Benedito Rosa, 103CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (65%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 20/12/2019Rua Benedito Rosa, 174CasaResidência · construído em 196761,11% transferido182 m²R$ 173.008—
- 01/07/2019Rua Benedito Rosa, 29UNIDADE 1Residência · construído em 201187 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 01/07/2019Rua Benedito Rosa, 29UNIDADE 1Residência · construído em 201187 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 15/12/2016Rua Benedito Rosa, 139CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987210 m²R$ 280.000R$ 1.333/m²
- 05/12/2014Rua Benedito Rosa, 174CasaResidência · construído em 196716,66% transferido182 m²R$ 43.000—
- 26/08/2014Rua Benedito Rosa, 111BResidência · construído em 2011MCMV · R$ 100 mil (53%)65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 14/09/2011Rua Benedito Rosa, 292CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987116 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.198/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.198/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 80529%
- 2010 em diante1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 216 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 701 mil |
| 2010 em diante | 10 | 59% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 171 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Rosa?
A Rua Benedito Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Rosa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Benedito Rosa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Rosa?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Rosa?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Benedito Rosa, em Sapopemba, desde 2011, em 5 endereços diferentes.