Rua Benedito Rosa, 29 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.632/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.632/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 316 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
Financiadas—
- 27/07/2022UNIDADE 2Residência · construído em 201133,32% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)86 m²R$ 400.000—
- 24/05/2022UNIDADE 2Residência · construído em 201186 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 01/07/2019UNIDADE 1Residência · construído em 201187 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 01/07/2019UNIDADE 1Residência · construído em 201187 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
257 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.923/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.198/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 690 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro