Rua Benedito Pedroso, 68 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.043/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 256 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.043/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 272 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 4.731/m²
Financiadas—
- 07/08/2025E 70 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 204 mil (80%)54 m²R$ 255.500R$ 4.731/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 618 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 475 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 256 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical114%
- Residencial horizontal686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 14% | R$ 256 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 250.217R$ 3.475/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito Pedroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.539/m² | R$ 304 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 547 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 685 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 1.327/m² | R$ 388 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 272 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 344 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 516 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 6.037/m² | R$ 483 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 327 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 728 mil |