Rua Benedito Jacinto Mendes, 199 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.296/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.296/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 359 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.251/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 6.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 5.558/m²
Financiadas—
- 07/07/2025SAPOPEMBAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (60%)57 m²R$ 445.000R$ 7.807/m²
- 02/06/2022SAPOPEMBAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197057 m²R$ 188.571R$ 3.308/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.366/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.912/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.154/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.656/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.807/m² · 1 | R$ 7.807/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 242.324R$ 4.251/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito Jacinto Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 210 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 73,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 245 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 660 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.014/m² | R$ 278 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 377 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.321/m² | R$ 411 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 449 mil |