Rua Benedito Jacinto Mendes, 121 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (outros, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 12.229/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.229/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 660 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.251/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 6.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2012 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 05/11/2012LT 12Residência · construído em 198154 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 262 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.366/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.912/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.154/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.656/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.308/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.807/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 242.324R$ 4.251/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito Jacinto Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 210 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 73,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 245 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.014/m² | R$ 278 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 377 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 6.296/m² | R$ 359 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.321/m² | R$ 411 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 449 mil |