Rua Benedito Jacinto Mendes (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Benedito Jacinto Mendes, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.251/m²3 vendas · mediana R$ 245 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Rua Benedito Jacinto Mendes, 199SAPOPEMBAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (60%)57 m²R$ 445.000R$ 7.807/m²
- 02/06/2022Rua Benedito Jacinto Mendes, 199SAPOPEMBAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197057 m²R$ 188.571R$ 3.308/m²
- 21/10/2021Rua Benedito Jacinto Mendes, 108LT 43 SAPOPEMBAResidência · construído em 1990128 m²R$ 183.000R$ 1.430/m²
- 05/04/2021Rua Benedito Jacinto Mendes, 222SAPOPEMBAResidência · construído em 1976SFH · R$ 271 mil (82%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 23/03/2020Rua Benedito Jacinto Mendes, 216SAPOPEMBAResidência · construído em 196765 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 08/02/2019Rua Benedito Jacinto Mendes, 62SAPOPEMBAResidência · construído em 196768 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 06/01/2017Rua Benedito Jacinto Mendes, 189LT 24Residência · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (100%)93 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 05/11/2012Rua Benedito Jacinto Mendes, 121LT 12Residência · construído em 198154 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.366/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 7.807/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.807/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70325%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 964 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 520 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 433 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 34,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Comercial horizontal325%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 34,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Jacinto Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 210 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 73,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 245 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 660 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.014/m² | R$ 278 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 377 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 6.296/m² | R$ 359 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.321/m² | R$ 411 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Jacinto Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Jacinto Mendes?
A Rua Benedito Jacinto Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Jacinto Mendes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Benedito Jacinto Mendes vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Jacinto Mendes?
É o nº 199, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Jacinto Mendes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Benedito Jacinto Mendes, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.