Rua Barra Feliz, 90 (Sapopemba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.013/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.013/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 201 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas—
- 06/01/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 145 mil (78%)40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 08/10/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 31/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 108 mil (64%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 16/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 113 mil (73%)40 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
125 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~5 unidades de 40 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.875/m² · 3 | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 4.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 250.217R$ 3.475/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barra Feliz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 321 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 496 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 355 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 445 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 292 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 394 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 104 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 258 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 683 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 284 mil |