Rua Barra Feliz (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Barra Feliz, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.317/m²4 vendas · mediana R$ 320 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 260 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.808/m² – R$ 2.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.010/m²
Financiadas21%
- 07/08/2026Rua Barra Feliz, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990190 m²R$ 390.000R$ 2.053/m²
- 19/11/2024Rua Barra Feliz, 164CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 24/08/2023Rua Barra Feliz, 42CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (72%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 18/10/2022Rua Barra Feliz, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198697 m²R$ 83.000R$ 856/m²
- 09/09/2021Rua Barra Feliz, 29JD PLANALTOResidência · construído em 1981122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
- 24/07/2021Rua Barra Feliz, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988216 m²R$ 333.000R$ 1.542/m²
- 05/07/2021Rua Barra Feliz, 215CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 115.000R$ 1.438/m²
- 31/03/2021Rua Barra Feliz, 35CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 12/03/2021Rua Barra Feliz, 121PT LT 11 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (79%)35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 06/01/2021Rua Barra Feliz, 80CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (69%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 04/10/2019Rua Barra Feliz, 212CasaResidência · construído em 1979212 m²R$ 160.000R$ 755/m²
- 16/02/2018Rua Barra Feliz, 213JD PLANALTOResidência · construído em 197165 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 14/12/2017Rua Barra Feliz, 212CasaResidência · construído em 1979212 m²R$ 153.000R$ 722/m²
- 10/11/2017Rua Barra Feliz, 136CasaResidência · construído em 1989246 m²R$ 395.000R$ 1.606/m²
- 24/05/2013Rua Barra Feliz, 68CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 121 mil (83%)63 m²R$ 145.000R$ 2.302/m²
- 12/03/2013Rua Barra Feliz, 212CasaResidência · construído em 1979212 m²R$ 153.000R$ 722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.512/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.164/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 755/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.237/m² · 6 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 856/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 755/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70524%
- Anos 801048%
- Anos 9029,5%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 10 | 48% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 610 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 251 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical419%
- Residencial horizontal1781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 19% | R$ 610 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 259.558R$ 2.317/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barra Feliz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 321 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 496 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 355 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 445 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 292 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 394 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 4 | R$ 5.013/m² | R$ 201 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 104 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 258 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 683 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 284 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 390 mil |
| Nº 212 | Casa | 3 | R$ 1.248/m² | R$ 265 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 407 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra Feliz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra Feliz?
A Rua Barra Feliz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra Feliz?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Barra Feliz vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra Feliz?
É o nº 90, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra Feliz?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Barra Feliz, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.