Rua Barcelos Leite, 173 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.282/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.282/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 263 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.690/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.049/m² – R$ 3.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 563/m²
Financiadas—
- 31/03/2025CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (73%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 31/03/2025CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 2.870R$ 36/m²
- 22/11/2024CasaResidência · construído em 19842,25% transferido80 m²R$ 5.000—
- 17/10/2019CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 45.000R$ 563/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 263 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.990/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.104/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 588/m² · 1 |
| 2019 | R$ 563/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.585/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.790/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 3.308/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 563/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 309.307R$ 2.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barcelos Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 222 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 1.603/m² | R$ 441 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 330 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 473 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 630 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 502/m² | R$ 40 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 583 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.207/m² | R$ 708 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 426 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 553 mil |