Rua Barcelos Leite (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Barcelos Leite, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.690/m²4 vendas · mediana R$ 384 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 309 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.049/m² – R$ 3.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas23%
- 26/02/2026Rua Barcelos Leite, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFI · R$ 120 mil (38%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 07/07/2025Rua Barcelos Leite, 91PAR LT 21 QD 20Residência · construído em 2001SFI · R$ 260 mil (63%)275 m²R$ 410.000R$ 1.491/m²
- 31/03/2025Rua Barcelos Leite, 173CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (73%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 31/03/2025Rua Barcelos Leite, 173CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 2.870R$ 36/m²
- 12/11/2024Rua Barcelos Leite, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195941,58% transferido119 m²R$ 160.013—
- 22/11/2024Rua Barcelos Leite, 173CasaResidência · construído em 19842,25% transferido80 m²R$ 5.000—
- 29/02/2024Rua Barcelos Leite, 29CasaResidência · construído em 196735 m²R$ 97.637R$ 2.790/m²
- 04/08/2021Rua Barcelos Leite, 160CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- 21/08/2020Rua Barcelos Leite, 33CasaResidência · construído em 196730 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 23/03/2020Rua Barcelos Leite, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
- 12/11/2019Rua Barcelos Leite, 238CasaResidência · construído em 1989138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 17/10/2019Rua Barcelos Leite, 173CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 45.000R$ 563/m²
- 26/04/2016Rua Barcelos Leite, 18CasaResidência · construído em 197368 m²R$ 40.000R$ 588/m²
- 31/10/2014Rua Barcelos Leite, 112CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 217 mil (79%)67 m²R$ 275.000R$ 4.104/m²
- 20/12/2013Rua Barcelos Leite, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 16/09/2013Rua Barcelos Leite, 190LT 17 QD 23Residência · construído em 1977SFH · R$ 328 mil (90%)114 m²R$ 364.000R$ 3.193/m²
- 24/05/2013Rua Barcelos Leite, 127CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 90 mil (31%)96 m²R$ 287.000R$ 2.990/m²
- 28/02/2013Rua Barcelos Leite, 127CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (80%)95 m²R$ 338.000R$ 3.558/m²
- 09/01/2013Rua Barcelos Leite, 91PAR LT 21 QDResidência · construído em 2001SFH · R$ 110 mil (50%)275 m²R$ 220.000R$ 800/m²
- 23/02/2011Rua Barcelos Leite, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985150 m²R$ 10.000R$ 67/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.990/m² · 5 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 588/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.549/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 375/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 70210%
- Anos 80945%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 988 mil |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 404 mil |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 625 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros215%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 410 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 15% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 309.307R$ 2.690/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barcelos Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.013/m² | R$ 69 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 111 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 222 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 1.603/m² | R$ 441 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 330 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 473 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 630 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 502/m² | R$ 40 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 263 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 583 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.207/m² | R$ 708 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 426 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 553 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barcelos Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barcelos Leite?
A Rua Barcelos Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barcelos Leite?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Barcelos Leite vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barcelos Leite?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barcelos Leite?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Barcelos Leite, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.