Rua Azul (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Azul, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.729/m²3 vendas · mediana R$ 501 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2026Rua Azul, 18VILA SERENAResidência · construído em 196546 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 10/02/2026Rua Azul, 51CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (40%)62 m²R$ 495.000R$ 7.984/m²
- 05/09/2025Rua Azul, 28VL SERENAResidência · construído em 197350% transferido60 m²R$ 210.000—
- 25/11/2022Rua Azul, 65CasaResidência · construído em 197850% transferido67 m²R$ 150.000—
- 20/05/2022Rua Azul, 55CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (64%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 11/12/2020Rua Azul, 86E 86 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido220 m²R$ 328.860—
- 12/04/2019Rua Azul, 74LT AResidência · construído em 2007116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 12/04/2019Rua Azul, 51CResidência · construído em 201762 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 25/05/2018Rua Azul, 65CasaResidência · construído em 197867 m²R$ 40.000R$ 597/m²
- 25/10/2012Rua Azul, 18VILA SERENAResidência · construído em 196546 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 28/11/2011Rua Azul, 80VL SERENAResidência · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (76%)208 m²R$ 275.000R$ 1.322/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 597/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 4.203/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.382/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 7.253/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 597/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.253/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70327%
- Anos 80218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 604 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 395 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Azul
Perguntas frequentes sobre a Rua Azul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Azul?
A Rua Azul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Azul?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Azul vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Azul?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Azul?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Azul, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.