Rua Aparecido Carlos F. Correa, 103 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.111/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 555 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.111/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 268 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.228/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 6.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas—
- 22/01/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,5% transferidoSFH · R$ 400 mil (72%)258 m²R$ 555.000—
- 29/01/2025ATUAL Nº 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (60%)258 m²R$ 535.000—
- 16/12/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196786 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.061/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 822/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 225/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.302/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.772/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.225/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.552/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 427.070R$ 4.228/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aparecido Carlos F. Correa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 5.710/m² | R$ 577 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 90 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 640 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 631 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 444 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 453/m² | R$ 181 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 2.919/m² | R$ 426 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 298 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 301 mil |