Rua Aparecido Carlos F. Correa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aparecido Carlos F. Correa, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.228/m²5 vendas · mediana R$ 444 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 427 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 6.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas45%
- 06/06/2025Rua Aparecido Carlos F. Correa, 97LOTE 1Residência · construído em 2024SFH · R$ 430 mil (75%)87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
- 06/06/2025Rua Aparecido Carlos F. Correa, 97LOTE 1Residência · construído em 202487 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 22/01/2025Rua Aparecido Carlos F. Correa, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,5% transferidoSFH · R$ 400 mil (72%)258 m²R$ 555.000—
- 29/01/2025Rua Aparecido Carlos F. Correa, 103ATUAL Nº 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (60%)258 m²R$ 535.000—
- 27/05/2024Rua Aparecido Carlos F. Correa, 117CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 23/06/2023Rua Aparecido Carlos F. Correa, 205CasaResidência · construído em 1995204 m²R$ 250.000R$ 1.225/m²
- 25/02/2022Rua Aparecido Carlos F. Correa, 21CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 386 mil (80%)101 m²R$ 482.000R$ 4.772/m²
- 16/12/2021Rua Aparecido Carlos F. Correa, 103CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196786 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 23/08/2021Rua Aparecido Carlos F. Correa, 21CasaResidência · construído em 2015101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 12/07/2021Rua Aparecido Carlos F. Correa, 151A VL GENYResidência · construído em 1989SFH · R$ 362 mil (82%)146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
- 12/12/2017Rua Aparecido Carlos F. Correa, 86CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 27/02/2013Rua Aparecido Carlos F. Correa, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015400 m²R$ 90.000R$ 225/m²
- 16/10/2012Rua Aparecido Carlos F. Correa, 151A VL GENYResidência · construído em 1989146 m²R$ 120.000R$ 822/m²
- 15/06/2011Rua Aparecido Carlos F. Correa, 184CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 83 mil (79%)60 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
- 17/01/2011Rua Aparecido Carlos F. Correa, 56CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 31.649R$ 372/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.061/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 822/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 225/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.772/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 822/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 225/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.772/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 70213%
- Anos 80213%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 137 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 7 | 44% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 427.070R$ 4.228/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aparecido Carlos F. Correa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 5.710/m² | R$ 577 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 90 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 640 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 631 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 268 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 444 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 453/m² | R$ 181 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 2.919/m² | R$ 426 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 298 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 301 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aparecido Carlos F. Correa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aparecido Carlos F. Correa?
A Rua Aparecido Carlos F. Correa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aparecido Carlos F. Correa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Aparecido Carlos F. Correa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aparecido Carlos F. Correa?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aparecido Carlos F. Correa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aparecido Carlos F. Correa, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.