Rua Alves Seixas, 82 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2019 (casa, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.838/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2019
- R$ 176 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.838/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 484 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.184/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 791/m² – R$ 1.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.882/m²
Financiadas—
- 14/08/2019CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 176.400R$ 1.764/m²
- 01/03/2016CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (75%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 484 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.764/m² · 1 | R$ 1.178/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 373/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.764/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 176 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 576 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 437 mil |
Calculadora
R$ 248.624R$ 1.184/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alves Seixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 371 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 256 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 281 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 399/m² | R$ 107 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 467 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 698 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 956/m² | R$ 145 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 688 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 607 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 83 mil |