Rua Alexandre Groppali, 300 (Sapopemba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.327/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.327/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 225 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.327/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.659/m² – R$ 4.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.091/m²
Financiadas33%
- 04/03/2026AP 44 B BLOCO 12Apartamento em condomínio · construído em 199852 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 13/06/2025AP 43 A BLOCO 15Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 168 mil (80%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 09/12/2024AP 12 A BLOCO 13Apartamento em condomínio · construído em 199852 m²R$ 26.000R$ 500/m²
- 13/04/2024AP 43 A BLOCO 12Apartamento em condomínio · construído em 199852 m²R$ 137.000R$ 2.635/m²
- 26/07/2022AP 11 B BLOCO 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (54%)52 m²R$ 184.500R$ 3.548/m²
- 29/05/2020AP 11 B BLOCApartamento em condomínio · construído em 199852 m²R$ 18.190R$ 350/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.888 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,9 mi
~195 unidades de 52 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 350/m² · 1 | R$ 946/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.567/m² · 2 | R$ 2.635/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 401 mil |
Calculadora
R$ 225.001R$ 4.327/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alexandre Groppali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 2 | R$ 1.472/m² | R$ 109 mil |