Avenida Manuel Pimentel (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Manuel Pimentel, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 272, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 13 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas0%
- 07/04/2026Avenida Manuel Pimentel, 434CasaResidência · construído em 19738,33% transferido150 m²R$ 13.000—
- 19/12/2024Avenida Manuel Pimentel, 278CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 2.600.000R$ 37.681/m²
- 19/12/2024Avenida Manuel Pimentel, 272CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 18/11/2024Avenida Manuel Pimentel, 278CasaResidência · construído em 19705% transferido69 m²R$ 19.000—
- 02/07/2024Avenida Manuel Pimentel, 278CasaResidência · construído em 19705% transferido69 m²R$ 17.495—
- 25/08/2023Avenida Manuel Pimentel, 273CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196760 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 23/11/2022Avenida Manuel Pimentel, 565CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197888,88% transferido109 m²R$ 420.000—
- 23/11/2022Avenida Manuel Pimentel, 22LT 2 QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200233,33% transferido491 m²R$ 173.768—
- 16/03/2022Avenida Manuel Pimentel, 278CasaResidência · construído em 19703,34% transferido69 m²R$ 11.664—
- 26/06/2020Avenida Manuel Pimentel, 278CasaResidência · construído em 197086,66% transferido69 m²R$ 293.395—
- 13/03/2020Avenida Manuel Pimentel, 272CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 15/02/2017Avenida Manuel Pimentel, 543545Residência · construído em 1967129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 10/11/2016Avenida Manuel Pimentel, 92JD MARIA TERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197091,66% transferido149 m²R$ 282.000—
- 04/07/2016Avenida Manuel Pimentel, 4951 53Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987290 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/04/2014Avenida Manuel Pimentel, 317CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 29/08/2013Avenida Manuel Pimentel, 277CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 03/06/2013Avenida Manuel Pimentel, 81JD MARIA TERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985177 m²R$ 380.000R$ 2.147/m²
- 15/08/2012Avenida Manuel Pimentel, 502PT LT 4 QD 4Residência · construído em 1977SFH · R$ 176 mil (65%)85 m²R$ 272.000R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,7%
- Anos 701137%
- Anos 80413%
- Anos 901240%
- 2000–200913,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,7% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 11 | 37% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 12 | 40% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 174 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1963%
- Operações societárias13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 63% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 33% | R$ 719 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1963%
- Comercial horizontal1137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 63% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 37% | R$ 899 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Manuel Pimentel
Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Manuel Pimentel?
A Avenida Manuel Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manuel Pimentel?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Manuel Pimentel vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Manuel Pimentel?
É o nº 272, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Manuel Pimentel?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Manuel Pimentel, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.