Avenida Francisco Vieira Bueno, 538 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.307/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.307/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 486 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.566/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.042/m² – R$ 4.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas—
- 18/10/2021CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 384 mil (80%)77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 16/09/2020CasaResidência · construído em 198177 m²R$ 206.720R$ 2.685/m²
- 22/07/2013CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (90%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 938/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.970/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.448/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.234/m² · 1 | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.232/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.628/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.230/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 207 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 937 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 544.917R$ 3.562/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Vieira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 180 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.466/m² | R$ 281 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 5.707/m² | R$ 548 mil |
| Nº 371 | Loja | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 398 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 189 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 612 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 3.630/m² | R$ 766 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 784/m² | R$ 660 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 321 mil |