Avenida Francisco Vieira Bueno, 323 (Sapopemba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.466/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.466/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 281 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.466/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.389/m² – R$ 3.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas11%
- 27/11/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 29/10/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 258.000R$ 3.395/m²
- 11/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202384 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 27/08/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 270.000R$ 1.862/m²
- 08/07/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 06/06/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 140 mil (54%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 28/05/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferido97 m²R$ 184.636—
- 28/05/2025AP 09Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferido71 m²R$ 140.772—
- 27/05/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferido72 m²R$ 110.787—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 281 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.250/m² · 6 | R$ 3.250/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 524 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 287.316R$ 3.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Francisco Vieira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Terreno | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 360 mil |
| Nº 295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.665/m² | R$ 591 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 379 mil |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 180 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 5.707/m² | R$ 548 mil |
| Nº 371 | Loja | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 398 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 189 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 612 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 3.630/m² | R$ 766 mil |