Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, em Sapopemba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 510, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.002/m²4 vendas · mediana R$ 303 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 362 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 3.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.063/m²
Financiadas38%
- 26/08/2025Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 229230Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 23/05/2025Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 593CasaResidência · construído em 1988MCMV · R$ 130 mil (50%)126 m²R$ 260.000R$ 2.063/m²
- 04/02/2025Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 550550Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido500 m²R$ 25.000—
- 25/10/2024Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 622CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (36%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 29/10/2024Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 630CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 08/05/2023Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 330CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198784 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 26/04/2019Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 622CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (61%)90 m²R$ 165.000R$ 1.833/m²
- 09/03/2017Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 329CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 12/06/2013Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 504JTO AO 22Residência · construído em 1994140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 21/12/2012Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 600CasaResidência · construído em 1994180 m²R$ 130.000R$ 722/m²
- 16/05/2011Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 476CasaResidência · construído em 197957,02% transferido82 m²R$ 30.000—
- 29/04/2011Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 510CasaResidência · construído em 198682 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 15/04/2011Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 510CasaResidência · construído em 198682 m²R$ 56.000R$ 683/m²
- 23/03/2011Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, 521LT 1 QD 10Residência · construído em 198950% transferido150 m²R$ 48.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.256/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 722/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 722/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80744%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 861 mil |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 445 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 25 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 445 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 5.013 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1579%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 437 mil |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 362.699R$ 2.998/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 502 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 523 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 386 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 524 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 3.566/m² | R$ 292 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 288 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 286 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 3.247/m² | R$ 292 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 284 mil |
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 949 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz?
A Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz?
É o nº 510, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Doutor Paulo Colombo P. de Queiroz, em Sapopemba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.