Avenida da Barreira Grande (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida da Barreira Grande, em Sapopemba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2816, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.379/m²4 vendas · mediana R$ 428 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 449 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 3.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.881/m²
Financiadas8%
- 10/03/2026Avenida da Barreira Grande, 290LT 6Residência · construído em 1985141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
- 11/08/2025Avenida da Barreira Grande, 2216CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967126 m²R$ 255.000R$ 2.024/m²
- 02/07/2025Avenida da Barreira Grande, 834838Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196733,33% transferido77 m²R$ 92.323—
- 25/06/2025Avenida da Barreira Grande, 812CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 276 mil (80%)110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 25/06/2025Avenida da Barreira Grande, 812CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 27/10/2023Avenida da Barreira Grande, 2282LT J QD 16 JD IVResidência · construído em 1984140 m²R$ 401.000R$ 2.864/m²
- 21/08/2023Avenida da Barreira Grande, 2134CasaResidência · construído em 198280% transferido80 m²R$ 135.000—
- 09/02/2023Avenida da Barreira Grande, 2172CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 15/03/2022Avenida da Barreira Grande, 780CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
- 24/02/2022Avenida da Barreira Grande, 796800Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
- 11/10/2018Avenida da Barreira Grande, 2308LT F QD 16 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986192 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/08/2018Avenida da Barreira Grande, 2150CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199550% transferido149 m²R$ 120.000—
- 04/01/2018Avenida da Barreira Grande, 2142JD IVAResidência · construído em 196760 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 13/07/2012Avenida da Barreira Grande, 1972E 1976Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 08/05/2012Avenida da Barreira Grande, 1836CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197130 m²R$ 148.000R$ 4.933/m²
- 19/03/2012Avenida da Barreira Grande, 910CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 110.000R$ 932/m²
- 29/09/2011Avenida da Barreira Grande, 286CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (80%)127 m²R$ 195.000R$ 1.535/m²
- 16/06/2011Avenida da Barreira Grande, 1848LT 7 QD PResidência · construído em 198574 m²R$ 50.000R$ 676/m²
- 04/04/2011Avenida da Barreira Grande, 2280JT N 2272Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002345 m²R$ 150.000R$ 435/m²
- 11/04/2011Avenida da Barreira Grande, 1844CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198680 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 28/03/2011Avenida da Barreira Grande, 2982CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990160 m²R$ 100.000—
- 02/02/2011Avenida da Barreira Grande, 3004AResidência · construído em 199370 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.535/m² · 5 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.682/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969824%
- Anos 7025,9%
- Anos 801132%
- Anos 901029%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 5,9% | R$ 343 mil |
| Anos 80 | 11 | 32% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 10 | 29% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Sem financiamento informado2296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 9.500 |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2361%
- Comercial horizontal821%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,3%
- Terreno411%
- Outras12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 61% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,3% | R$ 900 mil |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 547 mil |
| Outras | 1 | 2,6% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 449.350R$ 3.379/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida da Barreira Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 2.068/m² | R$ 833 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 516 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.366/m² | R$ 475 mil |
| Nº 626 | Outros | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 724 mil |
| Nº 706 | Terreno | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 257 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 475 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 308 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 382 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.811/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1686 | Loja | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1836 | Casa | 1 | R$ 11.996/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1844 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1848 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 142 mil |
| Nº 1972 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2142 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 237 mil |
| Nº 2172 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 241 mil |
| Nº 2216 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 272 mil |
| Nº 2280 | Casa | 1 | R$ 1.235/m² | R$ 426 mil |
| Nº 2282 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2816 | Outros | 2 | R$ 4.079/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2972 | Loja | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 619 mil |
| Nº 3004 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 369 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida da Barreira Grande
Quanto custa o metro quadrado na Avenida da Barreira Grande?
A Avenida da Barreira Grande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida da Barreira Grande?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida da Barreira Grande vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida da Barreira Grande?
É o nº 2816, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida da Barreira Grande?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida da Barreira Grande, em Sapopemba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.