Avenida Custodio de Sa e Faria, 75 (Sapopemba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.513/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.513/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 341 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.480/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.581/m² – R$ 4.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas—
- 18/09/2025RESIDENCIA 11Residência · construído em 201275 m²R$ 325.000R$ 4.333/m²
- 29/06/2022RESIDENCIA 07Residência · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (23%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 24/07/2017RESIDENCIA 0Residência · construído em 201276 m²R$ 155.000R$ 2.039/m²
- 17/03/2017RESIDENCIA 0Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (77%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
820 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 251/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 650/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 363/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 860/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.525/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.090/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.278/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.630/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 260.976R$ 3.480/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Custodio de Sa e Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Loja | 2 | R$ 5.252/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 419 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 904/m² | R$ 136 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 244 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 465 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 356 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 714/m² | R$ 128 mil |
| Nº 475 | Casa | 2 | R$ 2.253/m² | R$ 390 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 1.490/m² | R$ 223 mil |