Avenida Casa Grande, 900 (Sapopemba)
Foram registradas 252 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 252
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.704/m²Neste prédio: 252 vendas · mediana R$ 373 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.430/m² – R$ 3.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 252
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.793/m²
Financiadas66%
- 10/08/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 240 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 26/08/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 01/07/2026AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 342 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 435.000R$ 4.028/m²
- 31/07/2026AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 16/06/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 308 mil (72%)c/ vaga115 m²R$ 428.000R$ 3.722/m²
- 02/06/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 30/06/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 268 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 358.000R$ 3.934/m²
- 03/06/2026AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 251.514R$ 2.764/m²
- 17/04/2026AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 23/04/2026AP 64BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (79%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 11/03/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 243 mil (69%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 13/03/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 318.000R$ 3.495/m²
- 27/03/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 27/03/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 3.024R$ 33/m²
- 04/02/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 06/02/2026AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 19/01/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 193 mil (51%)c/ vaga91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 10/12/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 294.500R$ 2.727/m²
- 19/11/2025AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 485.000R$ 3.943/m²
- 19/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 269 mil (72%)c/ vaga108 m²R$ 373.000R$ 3.454/m²
- 19/11/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 288.000R$ 2.341/m²
- 13/11/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 146 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 182.500—
- 22/10/2025AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 08/10/2025AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 244 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 352.000R$ 3.259/m²
- 28/10/2025AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
16.790 m²
230 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
252
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 23 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
191 de 291 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
20
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.541/m² · 23 | R$ 2.541/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.445/m² · 38 | R$ 2.454/m² · 37 |
| 2018 | R$ 2.450/m² · 36 | R$ 2.450/m² · 36 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 19 | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 13 | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 27 | R$ 3.056/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.187/m² · 21 | R$ 3.187/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.443/m² · 17 | R$ 3.443/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 25 | R$ 3.571/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 18 | R$ 3.472/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.722/m² · 17 | R$ 3.729/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2017 | 38 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2018 | 36 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 3.722/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.386/m² – R$ 2.479/m² | 0 |
| R$ 2.479/m² – R$ 2.573/m² | 1 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.666/m² | 2 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.759/m² | 3 |
| R$ 2.759/m² – R$ 2.853/m² | 1 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.946/m² | 0 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.039/m² | 1 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.133/m² | 3 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.226/m² | 1 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.319/m² | 7 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.413/m² | 1 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.506/m² | 4 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.599/m² | 4 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.693/m² | 5 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.786/m² | 8 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.879/m² | 5 |
| R$ 3.879/m² – R$ 3.972/m² | 2 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.066/m² | 2 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.159/m² | 7 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.252/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17560%
- Minha Casa Minha Vida103,4%
- Consórcio41,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado10034%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 175 | 60% | R$ 52,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 3,4% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 4 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 773 mil |
| Sem financiamento informado | 100 | 34% | R$ 27 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29194%
- Cessões de direitos82,6%
- Execuções, leilões e retomadas51,6%
- Operações societárias41,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 291 | 94% | R$ 84,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,6% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,6% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Casa Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 329 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 7.445/m² | R$ 648 mil |
| Nº 447 | Loja | 3 | R$ 1.537/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 377 mil |
| Nº 561 | Outros | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 450 mil |
| Nº 700 | Loja | 2 | R$ 1.848/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1256 | Loja | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1355 | Loja | 1 | R$ 1.637/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1380 | Loja | 1 | R$ 2.861/m² | R$ 873 mil |