Avenida Casa Grande (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 344 compras e vendas na Avenida Casa Grande, em Sapopemba, desde 2011 (82 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 900, com 252 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 344
- 82 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.704/m²23 vendas · mediana R$ 373 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.430/m² – R$ 3.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 311
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas57%
- 10/08/2026Avenida Casa Grande, 900AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 240 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 26/08/2026Avenida Casa Grande, 900AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 01/07/2026Avenida Casa Grande, 900AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 342 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 435.000R$ 4.028/m²
- 31/07/2026Avenida Casa Grande, 900AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 16/06/2026Avenida Casa Grande, 900AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 308 mil (72%)c/ vaga115 m²R$ 428.000R$ 3.722/m²
- 02/06/2026Avenida Casa Grande, 900AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 30/06/2026Avenida Casa Grande, 900AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 268 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 358.000R$ 3.934/m²
- 03/06/2026Avenida Casa Grande, 900AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 251.514R$ 2.764/m²
- 17/04/2026Avenida Casa Grande, 900AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 23/04/2026Avenida Casa Grande, 900AP 64BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (79%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 11/03/2026Avenida Casa Grande, 900AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 243 mil (69%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 13/03/2026Avenida Casa Grande, 900AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 318.000R$ 3.495/m²
- 27/03/2026Avenida Casa Grande, 900AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 27/03/2026Avenida Casa Grande, 900AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 3.024R$ 33/m²
- 04/02/2026Avenida Casa Grande, 900AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 06/02/2026Avenida Casa Grande, 900AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 19/01/2026Avenida Casa Grande, 900AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 193 mil (51%)c/ vaga91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 10/12/2025Avenida Casa Grande, 900AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 294.500R$ 2.727/m²
- 19/11/2025Avenida Casa Grande, 900AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 485.000R$ 3.943/m²
- 19/11/2025Avenida Casa Grande, 900AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 269 mil (72%)c/ vaga108 m²R$ 373.000R$ 3.454/m²
- 19/11/2025Avenida Casa Grande, 900AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 288.000R$ 2.341/m²
- 13/11/2025Avenida Casa Grande, 900AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 146 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 182.500—
- 22/10/2025Avenida Casa Grande, 900AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 08/10/2025Avenida Casa Grande, 900AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 244 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 352.000R$ 3.259/m²
- 28/10/2025Avenida Casa Grande, 900AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
193 de 317 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
27
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | — | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.541/m² · 23 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 2.454/m² · 37 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 2.450/m² · 36 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 19 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 13 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 27 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 3.187/m² · 21 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.443/m² · 17 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 25 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 18 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.729/m² · 16 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2017 | 37 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2018 | 36 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 3.729/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.386/m² – R$ 2.479/m² | 0 |
| R$ 2.479/m² – R$ 2.573/m² | 1 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.666/m² | 2 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.759/m² | 3 |
| R$ 2.759/m² – R$ 2.853/m² | 1 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.946/m² | 0 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.039/m² | 1 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.133/m² | 3 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.226/m² | 1 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.319/m² | 7 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.413/m² | 1 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.506/m² | 4 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.599/m² | 4 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.693/m² | 5 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.786/m² | 8 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.879/m² | 5 |
| R$ 3.879/m² – R$ 3.972/m² | 2 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.066/m² | 2 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.159/m² | 7 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.252/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,6%
- Anos 80102,9%
- Anos 90154,4%
- 2000–200951,5%
- 2010 em diante31191%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,6% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 10 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 15 | 4,4% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1,5% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 311 | 91% | R$ 90 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17757%
- Minha Casa Minha Vida103,2%
- Consórcio41,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado11537%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 177 | 57% | R$ 53,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 4 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 773 mil |
| Sem financiamento informado | 115 | 37% | R$ 32,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31792%
- Cessões de direitos82,3%
- Execuções, leilões e retomadas61,7%
- Operações societárias72%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 317 | 92% | R$ 92,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,7% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 7 | 2% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,5% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31190%
- Residencial horizontal133,8%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal164,7%
- Terreno10,3%
- Outras20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 311 | 90% | R$ 90 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 3,8% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 4,7% | R$ 8,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
| Outras | 2 | 0,6% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Casa Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 329 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 7.445/m² | R$ 648 mil |
| Nº 447 | Loja | 3 | R$ 1.537/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 377 mil |
| Nº 561 | Outros | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 450 mil |
| Nº 700 | Loja | 2 | R$ 1.848/m² | R$ 451 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 252 | R$ 3.704/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1256 | Loja | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1355 | Loja | 1 | R$ 1.637/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1380 | Loja | 1 | R$ 2.861/m² | R$ 873 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Casa Grande
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Casa Grande?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Casa Grande é de R$ 3.704/m², 7% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Casa Grande?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Casa Grande vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Casa Grande?
É o nº 900, com 252 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Casa Grande?
A Prefeitura registrou 344 compras e vendas na Avenida Casa Grande, em Sapopemba, desde 2011, das quais 82 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.