Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 (Sapopemba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.851/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 171 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.851/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 154 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.598/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 3.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas0%
- 22/08/2025AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 170.956R$ 3.166/m²
- 02/12/2022AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 08/07/2022AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 47.133R$ 873/m²
- 28/01/2022AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 20/07/2018AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 31/08/2017AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 18/09/2013AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (44%)54 m²R$ 44.680R$ 827/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.780 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~17 unidades de 54 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.076/m² · 1 |
| 2013 | R$ 827/m² · 1 | R$ 827/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 2.150/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.061/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.166/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 827/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.166/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 728 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 176.304R$ 3.598/m² · curva bairro