Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 (Sapopemba)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.824/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 187 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.824/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 187 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.600/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.370/m² – R$ 3.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas30%
- 30/07/2026AP 12 BL JApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 29/10/2025AP 44 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (70%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 15/09/2025AP 23 BL OApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 104 mil (80%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 06/06/2025AP 14 BL IApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 27/08/2024AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 20110,33% transferidoSFH · R$ 119 mil (66%)49 m²R$ 180.000—
- 11/04/2024AP 32 BL MApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 101 mil (61%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 31/07/2023AP 22 BL KApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 19/07/2023AP 24 BL GApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 106 mil (70%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 04/05/2023AP 31 BL KApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 15/05/2023AP 23 BL NApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 05/04/2023AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 31/03/2023AP 43 BL LApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 182.093R$ 3.716/m²
- 09/03/2023AP 43 BL MApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 29/03/2023AP 44 BL CApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 13/03/2023AP 44 BL FApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 18/01/2023AP 32 BL OApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 27/10/2022AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 122 mil (76%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 19/10/2022AP 44 BL NApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 18/10/2022AP 33 BL FApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 55.900R$ 1.141/m²
- 04/08/2022AP 23 BL JApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 129.385R$ 2.641/m²
- 27/05/2022AP 12 BL FApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 20/05/2022AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 07/03/2022AP 24 BL OApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
- 19/07/2012AP 43 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 52.747R$ 1.076/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
16.674 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~7 unidades de 49 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.076/m² · 1 | R$ 1.076/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 827/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.449/m² · 7 | R$ 2.150/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 10 | R$ 3.061/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.369/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Consórcio14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 690 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 165 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 176.411R$ 3.600/m² · curva bairro