Avenida Arquiteto Vilanova Artigas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, em Sapopemba, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.598/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1396, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.598/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 176 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.598/m²6 vendas · mediana R$ 185 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 176 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 3.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas24%
- 30/07/2026Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 12 BL JApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 29/10/2025Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 44 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (70%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 15/09/2025Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 23 BL OApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 104 mil (80%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 22/08/2025Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 170.956R$ 3.166/m²
- 06/06/2025Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 14 BL IApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 27/08/2024Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 20110,33% transferidoSFH · R$ 119 mil (66%)49 m²R$ 180.000—
- 11/04/2024Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 32 BL MApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 101 mil (61%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 31/07/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 22 BL KApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 19/07/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 24 BL GApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 106 mil (70%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 04/05/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 31 BL KApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 15/05/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 23 BL NApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 05/04/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 31/03/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 43 BL LApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 182.093R$ 3.716/m²
- 09/03/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 43 BL MApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 29/03/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 44 BL CApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 13/03/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 44 BL FApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 18/01/2023Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 32 BL OApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 02/12/2022Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 27/10/2022Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 122 mil (76%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 19/10/2022Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 44 BL NApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 18/10/2022Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 33 BL FApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 55.900R$ 1.141/m²
- 04/08/2022Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 23 BL JApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 129.385R$ 2.641/m²
- 08/07/2022Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 47.133R$ 873/m²
- 27/05/2022Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 12 BL FApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 20/05/2022Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 201149 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
8 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.076/m² · 1 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 827/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | — | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 2.150/m² · 10 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 10 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 3.369/m² · 4 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 827/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8024,5%
- Anos 9024,5%
- 2000–20091227%
- 2010 em diante2864%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 4,5% | R$ 237 mil |
| Anos 90 | 2 | 4,5% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 12 | 27% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 28 | 64% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Consórcio12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3782%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 165 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 82% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4884%
- Cessões de direitos611%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 84% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 11% | R$ 310 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 254 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3358%
- Residencial horizontal47%
- Comercial vertical35,3%
- Comercial horizontal11,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,3%
- Terreno1323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 58% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 7% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,3% | R$ 69 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 360 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,3% | R$ 180 mil |
| Terreno | 13 | 23% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 176.304R$ 3.598/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 406 mil |
| Nº 137 | Terreno | 2 | R$ 698/m² | R$ 91 mil |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 487 mil |
| Nº 721 | Apartamento | 7 | R$ 2.851/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1396 | Apartamento | 23 | R$ 3.822/m² | R$ 187 mil |
| Nº 1670 | Terreno | 1 | R$ 1.855/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1675 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1941 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 195 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Arquiteto Vilanova Artigas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas é de R$ 3.598/m², 4% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas?
Um apartamento típico de 49 m² na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas vale cerca de R$ 176 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas?
É o nº 1396, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.