Rua Senador Filinto Muller (São Rafael)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Senador Filinto Muller, em São Rafael, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 192, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.386/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.793/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.592/m²
Financiadas28%
- 18/06/2026Rua Senador Filinto Muller, 237ANT 41Residência · construído em 197382 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 22/05/2026Rua Senador Filinto Muller, 514CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 294 mil (59%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 21/05/2026Rua Senador Filinto Muller, 426CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201350% transferido198 m²R$ 35.000—
- 21/05/2026Rua Senador Filinto Muller, 430CasaResidência · construído em 199850% transferido103 m²R$ 35.000—
- 13/04/2026Rua Senador Filinto Muller, 2327 E 29Residência · construído em 1979417 m²R$ 500.000R$ 1.199/m²
- 23/03/2026Rua Senador Filinto Muller, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198588,88% transferido263 m²R$ 320.000—
- 25/12/2025Rua Senador Filinto Muller, 305CasaResidência · construído em 197733,34% transferido120 m²R$ 116.500—
- 05/09/2024Rua Senador Filinto Muller, 647CasaResidência · construído em 198650% transferido133 m²R$ 93.000—
- 30/03/2023Rua Senador Filinto Muller, 192CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 177 mil (71%)180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 22/12/2022Rua Senador Filinto Muller, 644CasaResidência · construído em 197375% transferido73 m²R$ 92.816—
- 14/11/2022Rua Senador Filinto Muller, 192CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 177 mil (80%)180 m²R$ 221.100R$ 1.228/m²
- 21/06/2022Rua Senador Filinto Muller, 244lote 22 qda 22Residência · construído em 1979165 m²R$ 198.000R$ 1.200/m²
- 07/06/2021Rua Senador Filinto Muller, 199ANT 44 AResidência · construído em 1981100 m²R$ 108.440R$ 1.084/m²
- 06/05/2021Rua Senador Filinto Muller, 305CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 244 mil (80%)120 m²R$ 305.000R$ 2.542/m²
- 28/06/2019Rua Senador Filinto Muller, 192CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 272 mil (80%)180 m²R$ 340.000R$ 1.889/m²
- 08/09/2017Rua Senador Filinto Muller, 648CasaResidência · construído em 1986117 m²R$ 117.286R$ 1.002/m²
- 26/10/2016Rua Senador Filinto Muller, 112PT LT 10 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980119 m²R$ 46.000R$ 387/m²
- 18/03/2015Rua Senador Filinto Muller, 594CasaResidência · construído em 198657 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 30/04/2014Rua Senador Filinto Muller, 213PRQ SAO RAFAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973180 m²R$ 255.000R$ 1.417/m²
- 04/03/2013Rua Senador Filinto Muller, 533PRQ S RAFAELResidência · construído em 197030 m²R$ 53.000R$ 1.767/m²
- 04/11/2011Rua Senador Filinto Muller, 608CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 144 mil (85%)80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 21/09/2011Rua Senador Filinto Muller, 305CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 168 mil (67%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 20/09/2011Rua Senador Filinto Muller, 635PT LT 17 QDResidência · construído em 1971SFH · R$ 144 mil (72%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 31/03/2011Rua Senador Filinto Muller, 649PTE LT 25 QDResidência · construído em 1986102 m²R$ 138.000R$ 1.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.104/m² · 4 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 387/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.002/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.214/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 387/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.002/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 701037%
- Anos 80726%
- Anos 90726%
- 2010 em diante27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 170 mil |
| Anos 70 | 10 | 37% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 7 | 26% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,4% | R$ 535 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 678 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2586%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
- Terreno26,9%
- Outras13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 86% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 43 mil |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 102 mil |
| Outras | 1 | 3,4% | R$ 242 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.386/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Filinto Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 516 mil |
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 172/m² | R$ 47 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 666/m² | R$ 79 mil |
| Nº 192 | Casa | 3 | R$ 1.674/m² | R$ 301 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.474/m² | R$ 147 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 449 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 413 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 254 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 4.485/m² | R$ 538 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 516 mil |
| Nº 516 | Outros | 1 | R$ 2.795/m² | R$ 280 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 107 mil |
| Nº 577 | Terreno | 1 | R$ 996/m² | R$ 124 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 6.686/m² | R$ 381 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 450 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 529 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 203 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 392 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Filinto Muller
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Filinto Muller?
A Rua Senador Filinto Muller teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Filinto Muller?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Senador Filinto Muller vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Filinto Muller?
É o nº 192, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Filinto Muller?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Senador Filinto Muller, em São Rafael, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.