Rua Sebastião Marinho (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Marinho, em São Rafael, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 213, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.239/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2026Rua Sebastião Marinho, 213CASA AResidência · construído em 2011MCMV · R$ 233 mil (60%)71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 10/10/2025Rua Sebastião Marinho, 260266Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980180 m²R$ 330.000R$ 1.833/m²
- 22/04/2025Rua Sebastião Marinho, 213CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (70%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 09/09/2024Rua Sebastião Marinho, 60Nº 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 310 mil (72%)285 m²R$ 430.000—
- 28/11/2023Rua Sebastião Marinho, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 216 mil (51%)285 m²R$ 420.000—
- 10/11/2023Rua Sebastião Marinho, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 328 mil (78%)285 m²R$ 420.000—
- 18/03/2022Rua Sebastião Marinho, 60CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 04/06/2021Rua Sebastião Marinho, 60CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 18/12/2020Rua Sebastião Marinho, 213CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 189 mil (73%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 03/11/2020Rua Sebastião Marinho, 163CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 224 mil (90%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 20/12/2017Rua Sebastião Marinho, 213CASA BResidência · construído em 201172 m²R$ 138.000R$ 1.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 3.671/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 590 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Marinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Marinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Marinho?
A Rua Sebastião Marinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Marinho?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Sebastião Marinho vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Marinho?
É o nº 213, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Marinho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Marinho, em São Rafael, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.