Rua Manuel da Luz Drumond, 864 (São Rafael)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2012 (casa, R$ 118 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.410/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- out/2012
- R$ 118 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.410/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 260 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.126/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.852/m² – R$ 3.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 118 mil
Mediana da listaR$ 641/m²
Financiadas—
- 22/10/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998184 m²R$ 118.000R$ 641/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
129 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 953/m² · 4 |
| 2012 | R$ 641/m² · 1 | R$ 641/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 357/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.462/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.527/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.427/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.822/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.895/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 118 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 356.347R$ 3.126/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel da Luz Drumond
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 375 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 318 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 824/m² | R$ 101 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 114 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 334 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 456 mil |