Rua Manuel da Luz Drumond, 319 (São Rafael)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.289/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.289/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 375 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.126/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.852/m² – R$ 3.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas—
- 13/08/2026CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (80%)114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
- 16/09/2016CasaResidência · construído em 200441,31% transferido114 m²R$ 5.500—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 953/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 641/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 357/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.462/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.527/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.427/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.822/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 5.500 |
Calculadora
R$ 356.347R$ 3.126/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel da Luz Drumond
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 331 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 329 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 367 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 231 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 719/m² | R$ 60 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 318 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 824/m² | R$ 101 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 114 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 260 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 334 mil |