Rua Manuel Chaves, 276 (São Rafael)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.695/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.695/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 491 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.459/m²
Financiadas—
- 28/08/2025LT 8 QD 66Residência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (70%)133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
~2 unidades de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 940/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 574/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 821/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.435/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.459/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 1 |
Calculadora
R$ 308.571R$ 2.857/m² · curva bairro