Rua Manuel Botelho (São Rafael)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Botelho, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 259, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.906/m²4 vendas · mediana R$ 186 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 327 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 606/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.265/m²
Financiadas31%
- 04/09/2025Rua Manuel Botelho, 171CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 241.880R$ 4.838/m²
- 14/03/2024Rua Manuel Botelho, 259CasaResidência · construído em 1996Consórcio · R$ 610 mil (98%)75 m²R$ 625.000R$ 8.333/m²
- 14/03/2024Rua Manuel Botelho, 35PT LT 35 QD 87Residência · construído em 1991177 m²R$ 100.000R$ 565/m²
- 14/03/2024Rua Manuel Botelho, 307CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 65.000R$ 433/m²
- 30/08/2023Rua Manuel Botelho, 192CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 189 mil (65%)35 m²R$ 290.000R$ 8.286/m²
- 05/08/2022Rua Manuel Botelho, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197096 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 23/05/2022Rua Manuel Botelho, 259CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 322.200R$ 4.296/m²
- 11/04/2022Rua Manuel Botelho, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 224 mil (72%)238 m²R$ 310.000R$ 1.303/m²
- 26/08/2021Rua Manuel Botelho, 144CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 194 mil (68%)120 m²R$ 285.000R$ 2.375/m²
- 28/11/2019Rua Manuel Botelho, 259CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 1.066.000R$ 14.213/m²
- 18/09/2018Rua Manuel Botelho, 361CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974114 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/03/2018Rua Manuel Botelho, 361CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974114 m²R$ 101.667R$ 892/m²
- 27/01/2017Rua Manuel Botelho, 164CasaResidência · construído em 2016115 m²R$ 247.850R$ 2.155/m²
- 25/07/2014Rua Manuel Botelho, 72CasaResidência · construído em 1990148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 26/10/2012Rua Manuel Botelho, 186CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 125 mil (89%)35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
- 17/08/2012Rua Manuel Botelho, 373ANTIGO 15 AResidência · construído em 197080 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 21/02/2011Rua Manuel Botelho, 279CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido190 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 892/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 14.213/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.760/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 8.286/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 565/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.838/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 892/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.213/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.286/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 565/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.838/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70844%
- Anos 8015,6%
- Anos 90844%
- 2010 em diante15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 20 mil |
| Anos 90 | 8 | 44% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 248 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 885 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 327.796R$ 2.901/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 644/m² | R$ 114 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 333 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 516 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 381 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.674/m² | R$ 398 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 425 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 258 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 308 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 9.810/m² | R$ 343 mil |
| Nº 259 | Casa | 3 | R$ 9.494/m² | R$ 712 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 494/m² | R$ 74 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 172 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Botelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Botelho?
A Rua Manuel Botelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Botelho?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Manuel Botelho vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Botelho?
É o nº 259, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Botelho?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Botelho, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.