Rua Manuel Botelho, 259 (São Rafael)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.494/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.494/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 712 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.906/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 606/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas—
- 14/03/2024CasaResidência · construído em 1996Consórcio · R$ 610 mil (98%)75 m²R$ 625.000R$ 8.333/m²
- 23/05/2022CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 322.200R$ 4.296/m²
- 28/11/2019CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 1.066.000R$ 14.213/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 712 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.155/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 892/m² · 1 |
| 2019 | R$ 14.213/m² · 1 | R$ 14.213/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 8.286/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 565/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.838/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.213/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 327.796R$ 2.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 516 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 381 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.674/m² | R$ 398 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 425 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 258 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 308 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 9.810/m² | R$ 343 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 494/m² | R$ 74 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 172 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 154 mil |