Rua Goncalves Ferreira, 265 (São Rafael)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.397/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.397/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 378 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.700/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.684/m² – R$ 5.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.538/m²
Financiadas—
- 17/10/2025CASAResidência · construído em 197145 m²R$ 450.000R$ 10.000/m²
- 22/09/2025263Residência · construído em 197133,33% transferidoSFH · R$ 294 mil (70%)45 m²R$ 420.000—
- 05/09/2025CasaResidência · construído em 19711% transferido45 m²R$ 300.000—
- 27/04/2023CasaResidência · construído em 197145 m²R$ 228.389R$ 5.075/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 900/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 617/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.344/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.130/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 5.075/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.804/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 978 mil |
Calculadora
R$ 358.893R$ 3.700/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalves Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 143 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 456 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 314 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 2.935/m² | R$ 484 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 398 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 2.294/m² | R$ 305 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.243/m² | R$ 159 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 536 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 429 mil |