Rua Goncalves Ferreira (São Rafael)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Goncalves Ferreira, em São Rafael, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.700/m²8 vendas · mediana R$ 356 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.684/m² – R$ 5.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.097/m²
Financiadas27%
- 17/10/2025Rua Goncalves Ferreira, 265CASAResidência · construído em 197145 m²R$ 450.000R$ 10.000/m²
- 22/09/2025Rua Goncalves Ferreira, 265263Residência · construído em 197133,33% transferidoSFH · R$ 294 mil (70%)45 m²R$ 420.000—
- 05/09/2025Rua Goncalves Ferreira, 265CasaResidência · construído em 19711% transferido45 m²R$ 300.000—
- 25/10/2024Rua Goncalves Ferreira, 79CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 82 mil (23%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 19/06/2024Rua Goncalves Ferreira, 7377.0Residência · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 334 mil (80%)183 m²R$ 418.000—
- 27/04/2023Rua Goncalves Ferreira, 265CasaResidência · construído em 197145 m²R$ 228.389R$ 5.075/m²
- 24/03/2023Rua Goncalves Ferreira, 150LT 31-A QD 55Residência · construído em 200450% transferido180 m²R$ 95.000—
- 24/03/2023Rua Goncalves Ferreira, 146LT 31-B QD 55Residência · construído em 200450% transferido130 m²R$ 95.000—
- 05/08/2022Rua Goncalves Ferreira, 7377Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 16/08/2022Rua Goncalves Ferreira, 114CasaResidência · construído em 1979133 m²R$ 240.134R$ 1.806/m²
- 01/02/2022Rua Goncalves Ferreira, 51CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
- 18/01/2022Rua Goncalves Ferreira, 114CasaResidência · construído em 1979133 m²R$ 240.500R$ 1.808/m²
- 15/12/2021Rua Goncalves Ferreira, 78CasaResidência · construído em 2002165 m²R$ 346.000R$ 2.097/m²
- 14/02/2018Rua Goncalves Ferreira, 240CasaResidência · construído em 197090% transferido30 m²R$ 152.133—
- 26/04/2017Rua Goncalves Ferreira, 167CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (80%)186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
- 27/02/2014Rua Goncalves Ferreira, 161CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 105 mil (34%)117 m²R$ 304.500R$ 2.603/m²
- 06/06/2013Rua Goncalves Ferreira, 126CasaResidência · construído em 1975128 m²R$ 79.000R$ 617/m²
- 08/10/2012Rua Goncalves Ferreira, 78CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (87%)165 m²R$ 230.000R$ 1.394/m²
- 17/10/2011Rua Goncalves Ferreira, 24CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 54.000R$ 900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 900/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 617/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.130/m² · 4 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 617/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701050%
- Anos 80315%
- Anos 9015%
- 2000–2009525%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 880 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 418 mil |
| 2000–2009 | 5 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 358.893R$ 3.700/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalves Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 143 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 456 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 314 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 2.935/m² | R$ 484 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 398 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 2.294/m² | R$ 305 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.243/m² | R$ 159 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 536 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 429 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 8.397/m² | R$ 378 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalves Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalves Ferreira?
A Rua Goncalves Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalves Ferreira?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Goncalves Ferreira vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalves Ferreira?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalves Ferreira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Goncalves Ferreira, em São Rafael, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.