Rua Francisco Lustosa, 22 (São Rafael)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.690/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 885 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.690/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas—
- 31/01/2025LT 4 QD 17Residência · construído em 1990200 m²R$ 885.000R$ 4.425/m²
- 30/04/2015LT 4 QD 17Residência · construído em 1990SFH · R$ 465 mil (62%)200 m²R$ 748.000R$ 3.740/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
338 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 682/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.038/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.980/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.248/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 748 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 308.571R$ 2.857/m² · curva bairro