Rua Francisco Lustosa (São Rafael)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Francisco Lustosa, em São Rafael, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 174, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 21
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Francisco Lustosa, 22LT 4 QD 17Residência · construído em 1990200 m²R$ 885.000R$ 4.425/m²
- 21/09/2023Rua Francisco Lustosa, 157CasaResidência · construído em 199650% transferido172 m²R$ 200.710—
- 26/07/2022Rua Francisco Lustosa, 139CasaResidência · construído em 198082 m²R$ 184.300R$ 2.248/m²
- 02/07/2019Rua Francisco Lustosa, 174CasaResidência · construído em 197140 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 13/05/2019Rua Francisco Lustosa, 143CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (70%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 17/05/2017Rua Francisco Lustosa, 174CasaResidência · construído em 197140 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 25/02/2016Rua Francisco Lustosa, 451LT 17BResidência · construído em 197180 m²R$ 83.000R$ 1.038/m²
- 20/11/2015Rua Francisco Lustosa, 174CasaResidência · construído em 197140 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 30/04/2015Rua Francisco Lustosa, 22LT 4 QD 17Residência · construído em 1990SFH · R$ 465 mil (62%)200 m²R$ 748.000R$ 3.740/m²
- 15/11/2013Rua Francisco Lustosa, 174CasaResidência · construído em 197140 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 03/07/2012Rua Francisco Lustosa, 60PT LT 24 QDResidência · construído em 198466 m²R$ 45.000R$ 682/m²
- 21/01/2011Rua Francisco Lustosa, 52PT LT 24 QDResidência · construído em 1990120 m²R$ 165.000R$ 1.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 682/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 2.995/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.038/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 682/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701362%
- Anos 80314%
- Anos 90419%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 62% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 459 mil |
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 269 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Minha Casa Minha Vida844%
- Sem financiamento informado844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 978 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,8%
- Residencial horizontal1257%
- Comercial horizontal838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,8% | R$ 269 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 38% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Lustosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Lustosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Lustosa?
A Rua Francisco Lustosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Lustosa?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco Lustosa vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Lustosa?
É o nº 174, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Lustosa?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Francisco Lustosa, em São Rafael, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.