Rua Francisco Aguiar de Barros (São Rafael)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Francisco Aguiar de Barros, em São Rafael, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.827/m²3 vendas · mediana R$ 294 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 294 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 1.091/m²
Financiadas33%
- 06/02/2026Rua Francisco Aguiar de Barros, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido188 m²R$ 280.000—
- 14/11/2025Rua Francisco Aguiar de Barros, 343CasaResidência · construído em 1982104 m²R$ 275.310R$ 2.647/m²
- 13/08/2024Rua Francisco Aguiar de Barros, 359CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (54%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 14/06/2024Rua Francisco Aguiar de Barros, 225CasaResidência · construído em 2009168 m²R$ 170.000R$ 1.012/m²
- 21/12/2023Rua Francisco Aguiar de Barros, 129ANT 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 230 mil (60%)270 m²R$ 385.000—
- 29/09/2023Rua Francisco Aguiar de Barros, 129ANT 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)270 m²R$ 380.000—
- 26/06/2023Rua Francisco Aguiar de Barros, 340CasaResidência · construído em 1995122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 09/12/2022Rua Francisco Aguiar de Barros, 72PAR LT 30Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198583,33% transferidoConsórcio · R$ 253 mil (100%)100 m²R$ 254.000—
- 26/08/2022Rua Francisco Aguiar de Barros, 129ANT 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 392 mil (80%)270 m²R$ 490.000—
- 02/06/2021Rua Francisco Aguiar de Barros, 370CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 216.878R$ 2.066/m²
- 19/02/2021Rua Francisco Aguiar de Barros, 129ANT 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022270 m²R$ 203.940R$ 755/m²
- 06/08/2020Rua Francisco Aguiar de Barros, 275ANT 23Residência · construído em 1981SFH · R$ 217 mil (76%)203 m²R$ 285.000R$ 1.404/m²
- 13/03/2019Rua Francisco Aguiar de Barros, 245ANT 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido171 m²R$ 100.000—
- 26/06/2017Rua Francisco Aguiar de Barros, 245ANT 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978171 m²R$ 200.000R$ 1.170/m²
- 25/05/2017Rua Francisco Aguiar de Barros, 79CasaResidência · construído em 198172 m²R$ 20.000R$ 278/m²
- 24/09/2015Rua Francisco Aguiar de Barros, 24AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980110 m²R$ 140.000R$ 1.273/m²
- 12/08/2015Rua Francisco Aguiar de Barros, 283CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980130 m²R$ 68.000R$ 523/m²
- 05/03/2015Rua Francisco Aguiar de Barros, 79CasaResidência · construído em 198172 m²R$ 32.000R$ 444/m²
- 20/12/2013Rua Francisco Aguiar de Barros, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021188 m²R$ 180.000R$ 957/m²
- 02/05/2013Rua Francisco Aguiar de Barros, 214PT LT 41 QDResidência · construído em 1972SFH · R$ 116 mil (66%)67 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
- 03/11/2011Rua Francisco Aguiar de Barros, 54CasaResidência · construído em 198397 m²R$ 79.866R$ 823/m²
- 15/02/2011Rua Francisco Aguiar de Barros, 75CasaResidência · construído em 1988149 m²R$ 60.000R$ 403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 613/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.785/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 523/m² · 3 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 724/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.410/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 613/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 523/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 724/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 70311%
- Anos 801244%
- Anos 90311%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 445 mil |
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 475 mil |
| Anos 80 | 12 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 170 mil |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 254 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 649 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Comercial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 293.963R$ 2.827/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Aguiar de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 247 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 211 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 170 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 623/m² | R$ 45 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 277 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 353 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.152/m² | R$ 194 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.006/m² | R$ 343 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 421 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 921/m² | R$ 120 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 277 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 294 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 398 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 295 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.860/m² | R$ 350 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 457 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Aguiar de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Aguiar de Barros?
A Rua Francisco Aguiar de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Aguiar de Barros?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco Aguiar de Barros vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Aguiar de Barros?
É o nº 79, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Aguiar de Barros?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Francisco Aguiar de Barros, em São Rafael, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.